Rendite im Wirtschaftszentrum der Schweiz
Gewerbeliegenschaft "Indy160"
Die Gewerbeliegenschaft "Indy160" in Spreitenbach repräsentiert eine neue Ära in Sachen innovatives Immobilienmanagement. Dieses vielseitige Projekt bietet nicht nur eine moderne und multifunktionale Umgebung, sondern setzt auch einen klaren Fokus auf Komfort und erstklassige Dienstleistungen. Hier strebt man danach, nicht nur ein Geschäfts- und Gewerbezentrum zu sein, sondern auch einen Ort zu schaffen, an dem Menschen arbeiten, übernachten und ihre Bedürfnisse bequem erfüllen können.
Die Lage an der Industriestrasse 160 in Spreitenbach, bei Zürich, verleiht "Indy160" eine besondere Attraktivität. Es handelt sich zweifellos um ein herausragendes Beispiel für durchdachtes Immobilienmanagement. Diese beeindruckende Anlage wurde entwickelt, um die vielfältigen Bedürfnisse verschiedenster Nutzergruppen zu erfüllen und bietet nicht nur erstklassige Dienstleistungen, sondern beherbergt auch renommierte Mieter.
Investoren, die sich für "Indy160" entscheiden, öffnen sich außergewöhnliche Perspektiven im Bereich gewerblich genutzter Immobilien in der Schweiz. Die Kombination aus exzellenten Dienstleistungen und einer erstklassigen Lage macht dieses Projekt zu einem äußerst attraktiven Investitionsobjekt. Hier können Investoren nicht nur eine lukrative Rendite erwarten, sondern auch von der florierenden Wirtschaftslandschaft der Region profitieren. "Indy160" ist nicht nur eine Immobilie, sondern ein Schritt in die Zukunft des Immobilienmanagements, der Komfort, Funktionalität und Wirtschaftlichkeit in perfekter Harmonie vereint.
Erstklassiger Wirtschaftsstandort
Willkommen am erstklassigen Wirtschaftsstandort in Spreitenbach AG – wo sich erstklassige Lage, unschlagbare Annehmlichkeiten und herausragende Verbindungen vereinen, um Unternehmen ein optimales Umfeld für Erfolg zu bieten.
Indy160 befindet sich an einem Standort, der seinesgleichen sucht. Direkt neben dem größten Shoppingcenter der Schweiz, Tivoli mit über 6 Mio. Besuchern jährlich, und in unmittelbarer Nähe zu renommierten Einrichtungshäusern wie Ikea und Interio gelegen, bietet dieses Geschäftshaus erstklassige Sichtbarkeit und Zugang zu einem breiten Kundenstamm. Die unmittelbare Nachbarschaft zur Umweltarena, einem führenden Kompetenzzentrum für Energie, unterstreicht unser Engagement für Nachhaltigkeit und Innovation.
Indy160 ist perfekt an das Verkehrsnetz angebunden. Innerhalb von 5 Minuten erreichen Sie die Autobahn Zürich-Bern, während der S-Bahnhof Killwangen-Spreitenbach in nur 2 Minuten erreichbar ist. In nur 10 Minuten sind Sie in der historischen Stadt Baden. Außerdem sind es nur 15 Minuten Fahrtzeit in die pulsierende Zürcher Innenstadt und lediglich 20 Minuten zum internationalen Flughafen Zürich-Kloten.
Die Fertigstellung von Indy160 erfolgte im Herbst 2023. Unsere Mieter profitieren von einer erstklassigen Anbindung an die neu erstellte Limmattalbahn, einer modernen Trambahn, die seit 2022 in Betrieb ist. Mit nur 3 Gehminuten Entfernung ist die direkte Verbindung in die Stadt Zürich und darüber hinaus ein unschätzbarer Vorteil für Unternehmen und ihre Mitarbeiter.
Renommierte Mieter mit langfristigen Mietverträgen
Die renommierten Ankermieter bilden die Basis für den Erfolg Ihrer Investition: harry`s home ist eine etablierte Hotelkette aus Österreich mit Designhotels unter anderem in Wien, München und Zürich. Jetzt kommt Spreitenbach hinzu. Die Tankstelle mit Shop wird von Migrol und Migrolino betrieben, die zur Migros Gruppe, dem grössten Detailhandelsunternehmen der Schweiz gehören.
In der facettenreichen Welt von Indy160 mit ca. 6'180 m² verschmelzen erstklassige Annehmlichkeiten zu einem nahtlosen Erlebnis für Gäste und Besucher. Das erstklassige Hotel innerhalb der Anlage ist mit eigenständigen Küchen in den Zimmern ausgestattet, was unseren Gästen die Freiheit gibt, ihre Mahlzeiten ganz nach ihren Wünschen und Vorlieben zuzubereiten. Diese individuelle kulinarische Freiheit spiegelt die Philosophie von Indy160 wider: Gastfreundschaft, die sich den individuellen Bedürfnissen anpasst.
Ergänzend zu dieser Flexibilität bietet unser Hotel einen erstklassigen 24-Stunden Check-In-Service. Diese rund um die Uhr verfügbare Anlaufstelle gewährleistet maximale Flexibilität für unsere Gäste, die zu jeder Tages- und Nachtzeit anreisen können, ohne sich um Einschränkungen sorgen zu müssen.
Die Präsenz einer Migrol AG Tankstelle mit einem gut sortierten Tankstellenshop in unmittelbarer Nähe bereichert die Erfahrung unserer Mieter und Besucher weiter. Hier können sie nicht nur ihre Fahrzeuge bequem auftanken, sondern auch ihre Einkäufe erledigen, ohne die Anlage verlassen zu müssen. Diese zeit- und energieeffiziente Lösung ist ein weiteres Beispiel für die durchdachte Gestaltung von Indy160, die das tägliche Leben unserer Nutzer erleichtert.
Für kulinarische Genüsse sorgt Vapiano, ein entspanntes italienisches Restaurant innerhalb der Anlage. Hier werden handgemachte frische Pasta, Pizza und Insalata nach den individuellen Vorlieben der Gäste zubereitet. Ob Extra Chili oder ohne Knoblauch, die Gerichte werden ganz nach den Wünschen zusammengestellt.